投資物件の売却は、物件情報の確認から始まり、査定、販売方法の決定、販売活動、売買契約、引き渡しへと進みます。株式会社VanLugnaでは、所在地や面積、築年数などの基本情報に加え、賃貸中かどうか、賃料や管理状況、修繕履歴などを確認し、物件の特徴とご希望を整理したうえで査定を行います。所有不動産の詳細がわかる資料をお持ちいただくと、相談をよりスムーズに進められます。資料がそろっていない場合も、まずは現在わかる範囲からご相談ください。

査定では価格だけをお伝えするのではなく、その根拠や売却方法ごとの違いもわかりやすくご説明します。仲介で販売する場合は、購入希望者を探しながら条件を調整し、買取の場合は、売却までのスピードや物件の状態などを踏まえて検討します。ご希望の売却時期や、売却後に手元に残る金額への見通しも含めて相談し、納得できる方針を一緒に決めていきます。

販売方法が決まった後は、条件や物件の状況に応じて販売活動を行い、購入希望者との調整を経て売買契約へ進みます。契約時には、取引条件や必要な手続きを確認し、決済と引き渡しに向けて準備を進めます。売却相談から販売活動、契約、お引き渡しまでの期間は、おおよそ3か月から6か月が目安です。ただし、物件の状況や市場の動き、買主との調整によって異なるため、個別の事情を踏まえてご案内します。

売却にあたっては、仲介手数料や司法書士報酬、税金などの費用が発生する場合があります。必要となる費用や手続きは条件によって異なるため、早い段階で確認し、売却後の資金計画を立てることが大切です。流れや期間、費用について一つずつご説明し、ご不安や疑問を確認しながら進行します。神戸市を中心に地域の状況を踏まえ、初めて投資物件を売却する方にも見通しを持っていただけるよう、査定から引き渡しまで丁寧にサポートいたします。